Tapu Harcı Nedir?
Tapu harcı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde devlete ödenen bir vergidir. Satış bedeli üzerinden hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı %2 oranında tahsil edilir.
Tapu Harcı Oranları
- Alıcı Payı: Satış bedelinin %2'si
- Satıcı Payı: Satış bedelinin %2'si
- Toplam Oran: %4 (binde 40)
Döner Sermaye Bedeli
Tapu harcına ek olarak, işlem başına döner sermaye bedeli tahsil edilir. Bu bedel her yıl yeniden değerleme oranında artar ve illere göre katsayılarla çarpılarak hesaplanır. 2026 yılı için ortalama 800-1500 TL arasındadır.
Kim Öder?
Yasal olarak tapu harcını alıcı ve satıcı yarı yarıya ödemelidir. Ancak uygulamada tarafların anlaşmasına göre genellikle alıcı tarafından ödendiği görülmektedir.